MREDC Индекс Московской недвижимости 1квметр/руб.

Пред вами индекс Московской недвижимости.
К сожалению история у графика молодая: с августа 2020 года.
Как раз когда начался ковидный пузырь.
Более старую историю ищете самостоятельно на irr.
Анализировать с точки зрения ТА тут что то сложно.
Но посмотрев на irr историю к рублю с 2000 годов- это третий пузырь и сдутие уже началось. Если упадём на значения чуть выше 200К/руб, например 207К- это будет прошлый хай пузыря: в 2014 году.
Да индикатором пока не подтвержден Sell, пока горит Buy на недельном графике.
Но взгляните на первую вертикальную чёрную штрихпунктирную линию- момент объявления СВО... Затем начался рост, и за счёт рубля который полетел на 120 и за счёт панических покупок желая спасти средства в недвижимости.
Однако затем пошло мощное укрепление рубля в марте, но цены на панике продолжали расти, затем в мае, когда холодный пот сошёл- цены пошли вниз. Практически поглотив весь панический рост.
Третья вертикальная штрихпунктирная- объявление мобилы.
Цены идут в бок, несмотря на то что хлынули реки соотечественников за кардон, параллельно сдавая свою недвигу в аренду или продавая. Ведь за кордоном нужны бабки, чтоб устроиться. Если предположить такое же время отложенного падения через три месяца и наложив тот же фрактал- получается отрезок крупных красных точек(фрактал)...
Там ближе к маю июню жду ещё какого то неприятного сюрприза от вершителей истории (значек прицела, грибочка не нашёл).
И ещё одна волна падения: 220К и 207К цели.